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上海宥彪膜結(jié)構(gòu)工程有限公司

    電動(dòng)推拉雨棚是否算違章建筑?

    作者:Admin 日期:2024-09-12 點(diǎn)擊:327
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      電動(dòng)推拉雨棚是否算違章建筑不能一概而論,需要綜合多方面因素判斷,以下是具體情況:

      搭建手續(xù)方面

      取得許可則合法:若已向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng),并取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法審批手續(xù),符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),通常就不算違章建筑.

      未獲許可有風(fēng)險(xiǎn):沒(méi)有取得擬建工程規(guī)劃許可證等必要手續(xù),就進(jìn)行電動(dòng)推拉雨棚的搭建,很大可能會(huì)被認(rèn)定為違章建筑3.

      搭建位置方面

      合規(guī)位置可搭建:搭建在自有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)且不影響公共利益和他人權(quán)益的位置,如在自家庭院、陽(yáng)臺(tái)等不超出規(guī)定范圍的合理位置,一般不算違章.

      違規(guī)位置屬違建:若搭建在公共區(qū)域,如小區(qū)公共道路、綠地、消防通道,或者在城市規(guī)劃的禁建區(qū)域等,未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),通常會(huì)被認(rèn)定為違章建筑.

      是否影響他人及環(huán)境方面

      無(wú)不良影響不違規(guī):搭建的電動(dòng)推拉雨棚沒(méi)有對(duì)他人的采光、通風(fēng)、視線等造成影響,也沒(méi)有破壞城市景觀、影響市容市貌以及產(chǎn)生其他環(huán)境問(wèn)題,一般是允許的.

      造成不利影響算違建:若因雨棚的搭建導(dǎo)致鄰居采光不足、通風(fēng)不暢,或者雨棚的顏色、造型等嚴(yán)重影響城市美觀,與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)等,可能會(huì)被認(rèn)定為違章建筑.

      是否符合規(guī)劃要求方面

      符合要求非違建:當(dāng)?shù)貙?duì)建筑物及附屬設(shè)施有明確的規(guī)劃要求,包括高度、面積、材質(zhì)等限制,電動(dòng)推拉雨棚的搭建完全符合這些要求,就不屬于違章建筑.

      違反要求成違建:比如當(dāng)?shù)匾?guī)定雨棚高度不得超過(guò) 2.5 米,而實(shí)際搭建的電動(dòng)推拉雨棚高度達(dá)到 3 米,或者使用的材質(zhì)不符合防火、環(huán)保等規(guī)定,就可能被認(rèn)定為違章.
           總的來(lái)說(shuō),電動(dòng)推拉雨棚的搭建是否違規(guī),可以咨詢承建方進(jìn)行確認(rèn),一般承建方比較有經(jīng)驗(yàn)。